Eiendom
Hjem / Kompetanse / Eiendom

Eiendom

Eiendomsbransjen spenner over mange rettsområder og utgjør en sentral del av norsk økonomi. Våre eiendomsadvokater har lang og solid erfaring og bistår klientene våre med å forvalte de verdiene som ligger i eiendomsmassen med et helhetlig blikk og på tvers av de ulike rettsområdene.

Spisskompetanse innen eiendomsrettslige spørsmål

Bulls eiendomsavdeling bistår mange ulike aktører innen eiendomsbransjen, som eiendomsbesittere, utbyggere, investorer, byggherrer, entreprenører, utleiere, leietakere, driftsselskaper, offentlige myndigheter, forsikringsselskaper, eiendomsmeglere og privatpersoner. Arbeidet består av løpende rådgivning, kontraktsarbeid og tvisteløsning. Vi bistår også med klarering og gjennomføring av eiendomstransaksjoner, konflikter etter avhendingsloven og innen tingsrett og ekspropriasjon.

Advokatene våre har bred bakgrunn fra ulike roller både som ekstern- og internadvokat, fra domstolene og forvaltningen. Dette gir inngående kjennskap både til jussen og rammebetingelsene bransjen opererer i, samt forståelse for hvordan vi kan bistå klientene mest mulig effektivt.Våre advokater er populære foredragsholdere og følger engasjert med i den offentlige debatten og rettsutviklingen på området. Teamets Nettverk for Eiendomsaktører har blitt et populært forum for deling av erfaringer, diskusjoner og for å knytte nye kontakter.

Våre tjenester inkluderer blant annet:

    • Arealplanlegging
    • Utbyggingsavtaler og andre avtaler
    • Opparbeidelse og refusjon for teknisk infrastruktur
    • Forurensningslovgivningen
    • Seksjonering
    • Dispensasjonssøknader
    • «Borettslagsmodellen»
    • Mangelskrav ved eiendomskjøp
    • Eierseksjoner/borettslag/nye boligkjøpsmodeller mm
    • Utleie, drift og forvaltning
    • Bistand ved DD
    • Rådgiving ved kjøp og salg
    • Eiendomsmegling- /oppgjørsoppdrag
    • Konsesjon/landbrukseiendom
    • Sameielovgivningen
    • Gjerdeloven
    • Naboloven
    • Servituttloven
    • Jordskifte

Nyttig innsikt:

  • Når flere generasjoner, inngiftede familiemedlemmer, barn og barnebarn skal dele en eiendom, oppstår det ofte spenninger. Her er noen tips for hva du kan gjøre i slike tilfeller:

    1. Start med en vennlig samtale med øvrige sameiere og finn ut hvor skoen trykker.

    2. Vurder en skriftlig sameieavtale for å regulere bruk, felles utgifter mv.

    3. Vurder salg eller utkjøp, men samarbeid om innhenting av verdivurderinger.

    4. Dersom konfliktene er uutholdelig og enighet ikke mulig, vil tvangsoppløsning av sameiet ofte være eneste løsning. Eiendommen vil da selges på det åpne markedet, men via en medhjelper/megler som er oppnevnt av tingretten.

    Les også vår artikkel om hva du gjør når det blir konflikter i hyttesameiet med storfamilien.

  • Borettslagsmodellen er en måte å strukturere salg av fast eiendom, for eksempel en utleiegård, som reduserer gevinstskatten for selger. Normalt vil salg av eiendom, enten som aksjer i selskap eller som enkeltseksjoner, utløse en betydelig gevinstskatt hvis eiendommen har hatt en historisk verdistigning. Ved å bruke borettslagsmodellen fjernes denne historiske verdistigningen, noe som betyr at selgeren i praksis slipper å betale gevinstskatt ved salget.

    Hvis du vil lese mer om borettslagsmodellen - klikk her.

Artikler om temaet

Fler artikler om temaet

Kompetanse

Alle kompetanseområdene våre